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Análisis de Competencia

🥇 STIMAT (planreforma.com) | El rival más serio del mercado español

Es el competidor más completo y establecido, Es un programa de presupuestos de reformas gratuito, más fácil que Excel, con generador de presupuestos y base de precios de productos y mano de obra actualizados.

Sus puntos fuertes son notables:

• contiene un algoritmo propio con más de medio millón de cálculos y una fiabilidad de más del 90%, capaz de calcular las mediciones de una vivienda solo con datos básicos como superficie construida, número de dormitorios y baños.

• Además, permite presentar moodboards donde los clientes pueden ver en el mismo presupuesto cómo quedarán los materiales elegidos, y tiene presupuestos interactivos donde el cliente puede "jugar" con todas las posibilidades de acabados. STIMAT + 2

¿Qué le falta? Todo esto ocurre después de la visita presencial. No hay nada que el cliente pueda usar solo desde su móvil antes de llamar, no genera renders del espacio reformado, No capta leads automáticamente para la empresa, es una herramienta de back-office, no de captación.

🥈 NexoraSuite | El chatbot de captación

Según datos del sector en España, hasta el 60% de los presupuestos enviados no reciben respuesta porque la empresa no hace seguimiento activo, elaborar un presupuesto manualmente puede llevar entre 45 minutos y 2 horas; NexoraSuite ataca ese problema con automatización: plantillas configurables por tipo de obra, generación automática del documento con tu marca, envío directo por WhatsApp o email, y seguimiento automático con recordatorios a las 24h y 48h. NexoraSuiteNexoraSuite

¿Qué le falta? Es un chatbot de seguimiento y automatización, no tiene nada visual, no genera renders, el cliente recibe textos y PDFs, pero no ve cómo quedará su espacio, tampoco está diseñado como widget embebible en la web del profesional para que el cliente inicie el proceso solo.

🥉 presupuestosdereformas.es | La calculadora del propietario

Orientada al propietario que quiere saber el coste antes de llamar a nadie, en un par de minutos su calculadora con IA genera un desglose completo con rangos de precio por habitaciones según calidades y zona de España, sin spam ni llamadas; es gratuita para el usuario final. Presupuestosdereformas

¿Qué le falta? No tiene visualización ninguna, y lo más importante: no es una herramienta que la empresa de reformas pueda hacer suya (con su branding) para captar leads en su propia web; Los leads van al portal, no al profesiona

Herramientas de Visualización con IA

RoomsGPT / ArchiVinci / Reimagine Home: Son las más conocidas internacionalmente.

• RoomsGPT es completamente gratuito, sin registro, y genera una visualización realista de la habitación con un nuevo estilo a partir de una foto.

• ArchiVinci permite subir fotos propias y modificar la apariencia mediante descripciones, más enfocado a diseño y arquitectura. RoomsGPTGenbeta

¿Qué les falta? Son herramientas genéricas de consumidor, no tienen ninguna conexión con presupuestos reales. No tienen branding del profesional. No captan leads. El usuario obtiene una imagen bonita pero no sabe cuánto va a costar ni a quién llamar. Son inspiración, no conversión.

Validación del Mercado (Señales de demanda real)

Tres datos concretos que confirman que el problema existe y tiene dinero detrás:

1. El 78% de los clientes que reciben una respuesta rápida a su solicitud de presupuesto tienen más probabilidades de aceptarlo, independientemente del precio, la velocidad de respuesta es uno de los factores más valorados en el sector, por encima incluso del precio final en obras de hasta 15.000€. NexoraSuite

2. En ciudades como Madrid o Barcelona el rango habitual de reforma está entre 700€ y 1.100€ por metro cuadrado con calidades medias-altas. Estamos hablando de tickets de proyecto de 10.000€ – 50.000€. Cualquier herramienta que mejore la tasa de conversión de leads vale dinero para el profesional. Wolly

3. En una encuesta de Plan Reforma a particulares, el 80% de los usuarios preferían presupuestos donde aparecían imágenes de los materiales junto al desglose de precios. Si eso funciona con fotos de materiales, el impacto de un render real del espacio reformado sería aún mayor. Plan Reforma

El hueco real y los riesgos

El hueco existe y es real, nadie en España combina en un mismo producto: render antes/después + presupuesto estimado + widget con branding del profesional + captura de lead; las herramientas de presupuesto no tienen visual, las de visual no tienen presupuesto ni captura de lead.

Los riesgos que hay que tener en cuenta:

• STIMAT ya tiene moodboard de materiales, no es un render del espacio, pero es una señal de que el mercado va en esa dirección y ellos podrían añadirlo.

• La calidad del render de IA para espacios muy concretos (baños pequeños, cocinas con mucho mobiliario) puede ser irregular; el efecto WOW depende de que la foto generada sea creíble, no claramente artificial.

• El profesional de reformas español medio no es muy tech, la activación tiene que ser extremadamente simple o no lo usarán.

Tabla de precios estimados

Desglose por partidas (base: 7 m², zona media nacional)

Partida	Básica	Media	Premium	Notas
Demolición y retirada	300 – 500 €	400 – 700 €	600 – 1.000 €	Incluye gestión de escombros
Impermeabilización	200 – 350 €	300 – 500 €	450 – 700 €	Obligatoria en zonas húmedas
Alicatado (paredes)	25 – 40 €/m²	40 – 80 €/m²	80 – 200 €/m²	Material + colocación
Solado (suelo)	30 – 50 €/m²	50 – 90 €/m²	90 – 250 €/m²	Material + colocación
Fontanería y sanitarios	800 – 1.200 €	1.200 – 2.500 €	2.500 – 5.000 €	Sin cambio de tuberías
Electricidad	300 – 500 €	500 – 800 €	800 – 1.500 €	Puntos de luz, enchufes, extractor
Carpintería y acabados	300 – 600 €	600 – 1.200 €	1.200 – 3.000 €	Puertas, mamparas, espejos
Mano de obra general	400 – 600 €	600 – 1.000 €	1.000 – 2.000 €
TOTAL	2.500 – 4.500 €	4.500 – 8.000 €	8.000 – 18.000 €

Las partidas base se calculan sobre un baño de 7 m² y una cocina de 12 m², y se ajustan proporcionalmente a los metros introducidos por el cliente.
Los extras (renovación de tuberías, boletín eléctrico, cambio de distribución) son importes fijos que no escalan con los metros.

Extras fijos (no escalan con m²)

Extra	Rango	Cuándo aplicar
Renovación de tuberías	800 – 1.500 €	Pisos anteriores al año 2000
Boletín eléctrico	100 – 250 €	Siempre obligatorio
Cambio de distribución	600 – 1.200 €	Si se mueve inodoro, ducha o bañera

Si el piso es anterior a 2000, el presupuesto sube automáticamente entre 1.000 y 1.750€ por las tuberías y el boletín eléctrico

Factor de ajuste por zona geográfica

Zona	Factor
Madrid / Barcelona	× 1,40
Otras capitales grandes	× 1,20
Media nacional	× 1,00
Zona rural / interior	× 0,85
Islas	× 1,30

El calculo de costes tiene dos dimensiones: calidad (básica / media / premium) y zona geográfica (factor multiplicador de 0.85 a 1.45 según comunidad autónoma).