# Motor de presupuesto Reformix — Diseño

> Fecha: 2026-05-30 · Estado: aprobado (brainstorming) · Owner dominio: Goyo · Coord: Carlos
> Alcance: F2 (en sprint actual). El configurador multi-tenant real sigue siendo F1.5.

## Objetivo

Producir un presupuesto orientativo desglosado por partidas a partir de datos que
escalan "de menos a más": con el mínimo (tipo de reforma + calidad) ya sale un número,
y cada etapa del funnel (medidas, material exacto, llamada) lo afina. El reformista
define los precios en el panel; el catálogo se puede sembrar y actualizar por CSV.

Requisitos cubiertos: RF-C-21 (desglose por partidas + factor zona), RF-C-22 (licencia
si hay cambios estructurales), RF-D-07 (tabla de precios editable), RF-B-07 (DIN-A4 como
input de medidas, *fallback* stubbeable), RF-B-09 (disclaimer orientativo),
RNF-MAINT-01 (≥70% cobertura en `src/budget/*`).

## Decisiones de diseño (validadas con el usuario)

1. **Modelo híbrido partidas ← precios unitarios.** El reformista configura precios
   unitarios (€/m² suelo por calidad, €/m² pared, €/m² pintura, €/ml mobiliario, mano
   de obra). El motor calcula cantidades desde las medidas y agrupa el resultado en las
   partidas de RF-C-21.
2. **Medidas mínimas = m² de suelo + supuestos.** El resto se deriva: perímetro ≈ 4·√(m²),
   m² pared = perímetro × altura (2,5 m por defecto). Si no hay m², mediana por tipo.
   El refinamiento con dimensiones reales (largo×ancho×alto) o DIN-A4 es posterior/opcional.
3. **Calidad = columna de precio por material (B/M/P)** más un **catálogo de materiales**
   con precio e identidad propia, importable por CSV. El cliente elige una calidad global
   por defecto; puede personalizar material exacto si quiere.
4. **Progressive disclosure.** Se fomenta lo básico (solo calidad). La personalización
   (material exacto del catálogo) aparece sutil y opcional en el funnel, y el agente la
   afina en la llamada. El material elegido alimenta el prompt del render para que la
   imagen refleje exactamente lo presupuestado.

## Arquitectura

```
   PANEL (CRUD)        pricing_config + catalog_items (por tenant)
   reformista          · precios unitarios B/M/P por material
   + CSV import        · mano de obra, factor zona, partidas
        │ (lee de DB)
        ▼
   FUNNEL (cliente)
   inputs por etapa ─► computeBudget(config, catalog, inputs) ─► BudgetResult
   · m² suelo, calidad      [ función PURA en src/budget/ ]       · partidas[]
   · (opc.) material exacto                                       · subtotal, total
   · (llamada) estructural                                       · rango + confianza
                                                                 · materiales→render
```

- **`src/budget/` (núcleo puro):** tipos, `computeBudget()`, derivación de cantidades,
  agrupación en partidas, partida condicional de licencia, cálculo de rango+confianza.
  Sin imports de DB ni de red. Es el módulo con cobertura ≥70% (RNF-MAINT-01).
- **DB (Drizzle):** extiende el schema existente (`src/db/schema.ts`).
- **Panel:** CRUD sobre config/catálogo + importador CSV. Tenant único "Reformas Ejemplo".
- **Funnel:** recoge inputs mínimos, llama al engine, persiste snapshot por etapa.

## Flujo de cálculo `computeBudget(config, catalog, inputs)`

1. **Cantidades** (con degradación):
   - `m² suelo` aportado; si no, mediana por tipo (cocina 10, baño 5, salón 20, integral 70).
   - `perímetro ≈ 4·√(m² suelo)`; `m² pared = perímetro × alturaTecho` (default 2,5 m).
   - `ml mobiliario ≈ perímetro × factor_tipo` (solo cocina/baño).
2. **Precio unitario** por material: ítem exacto elegido del catálogo si existe; si no,
   ítem `esDefault` de la calidad global.
3. **Partidas** (RF-C-21): cada partida = Σ(cantidad × precio unitario material) + mano de
   obra. Categorías: demolición, alicatado, fontanería, electricidad, carpintería, mano de
   obra, extras.
4. **Factor zona:** multiplicador por provincia (configurable) sobre el subtotal.
5. **Licencia** (RF-C-22): si `inputs.estructural = true`, partida "Licencia + Proyecto
   técnico" con rango 300–1.500 €.
6. **Rango + confianza:** total como `{ min, max, confianza }`. Menos datos → banda más
   ancha (≈ ±25% solo con calidad; ≈ ±10% tras llamada con material exacto + estructural
   confirmado).

## Modelo de datos (extensión Drizzle)

```
pricing_config (1 por tenant)
  tenantId, alturaTechoDefault, factorZona (jsonb provincia→mult),
  manoObra (jsonb partida→€), updatedAt

catalog_items (N por tenant)
  id, tenantId, categoria (suelo|pared|pintura|mobiliario|...),
  nombre, calidad (basica|media|premium), precioUnit (cents),
  unidad (m2|ml|ud), descriptorRender (text), esDefault (bool), sku

leads (campos nuevos)
  m2Suelo, alturaTecho, calidadGlobal, estructural,
  materialSelections (jsonb categoria→catalogItemId),
  desgloseSnapshot (jsonb: partidas+rango por pipeline_stage)
```

- Dinero en **enteros (cents)**, consistente con el schema actual.
- `desgloseSnapshot` guarda el resultado **en cada `pipeline_stage`** → permite analizar
  cómo evoluciona la estimación lead a lead.
- `descriptorRender` de cada material se inyecta en el prompt del render.

## Panel del reformista (`/panel/precios`)

- **Catálogo editable:** tabla de `catalog_items` por categoría, precio por calidad inline;
  crear/editar/borrar; marcar `esDefault` por calidad.
- **Importar CSV:** subida → parse con zod → preview filas válidas/erróneas → confirmar.
  Cabeceras: `categoria,nombre,calidad,precio,unidad,descriptor_render,sku`. *Upsert* por
  `sku`. Si hay errores de validación, se escriben **cero** filas.
- **Config general:** factor zona por provincia, mano de obra por partida, altura techo.

## Funnel (cliente) — progressive disclosure

- Por defecto: **tipo de reforma + calidad (B/M/P)** y, opcional, m² de suelo → estimación
  + render genérico de la calidad.
- Afordance sutil **"Personalizar materiales"** (colapsado): galería del catálogo para
  elegir ítems exactos. Quien no la toca, usa el default.
- La **llamada** enriquece inputs (material exacto, estructural, medidas finas) → recálculo
  + render exacto.

## Seed (demo 11-jun-2026)

Sembrar `pricing_config` + un **catálogo demo** (suelos, alicatados, pinturas, mobiliario
en B/M/P con `descriptorRender`) para que la demo funcione sin cargar CSV.

## Fuera de alcance (ahora)

- Recálculo retroactivo de presupuestos ya guardados (los snapshots no se tocan).
- Calidad por elemento mezclada como input por defecto (refinamiento F1.5; el catálogo ya
  lo permite a nivel de selección manual).
- Extracción real de medidas por visión/DIN-A4: se deja **stub** (`has_din_a4` flag +
  hook de medidas) y se usa la degradación por medianas mientras tanto.
- Multi-tenant real (F1.5): todo opera sobre "Reformas Ejemplo".
- Dimensiones largo×ancho×alto como input mínimo (queda como refinamiento opcional).

## Verificación

- Tests unitarios de `computeBudget` con inputs conocidos: desglose ±1 € vs cálculo manual
  (RF-C-21), partida de licencia presente con `estructural=true` (RF-C-22), degradación sin
  m², estrechamiento del rango al añadir datos. Cobertura `src/budget/*` ≥70% (RNF-MAINT-01).
- Test de parser CSV: filas válidas/erróneas, upsert por sku, cero escrituras si hay error.