Añade baremo de rentabilidad (valor de panel) e indicador en la ficha del lead

Parte C del plan: el baremo mínimo de rentabilidad es ahora un valor configurable
del reformista, solo informativo. Los agentes NO lo usan para decidir nada.

- schema: pricing_config.baremo_minimo (céntimos, nullable) + migración 0012.
- pricing-queries / budget types: exponen baremoMinimo.
- panel/precios: sección "Baremo de rentabilidad" + action actualizarBaremo
  (vacío = sin baremo).
- panel/[id]: el presupuesto estimado se muestra en rojo con aviso "Por debajo
  de tu baremo (X €)" cuando no alcanza el baremo del tenant.

Co-Authored-By: Claude Opus 4.8 <noreply@anthropic.com>

mvp/b2c/db-schema/schema.sql

@@ -186,6 +186,7 @@ CREATE TABLE "pricing_config" (
 	"factor_zona" jsonb DEFAULT '{}'::jsonb NOT NULL,
 	"mano_obra" jsonb DEFAULT '{}'::jsonb NOT NULL,
 	"extras" jsonb DEFAULT '{"tuberias":0,"boletin":0,"distribucion":0}'::jsonb NOT NULL,
+	"baremo_minimo" integer,
 	"updated_at" timestamp with time zone DEFAULT now() NOT NULL,
 	CONSTRAINT "pricing_config_tenant_id_unique" UNIQUE("tenant_id")
 );

mvp/b2c/drizzle/0012_lame_sentinel.sql

@@ -0,0 +1 @@
+ALTER TABLE "pricing_config" ADD COLUMN "baremo_minimo" integer;

mvp/b2c/drizzle/meta/_journal.json

@@ -85,6 +85,13 @@
       "when": 1780593183911,
       "tag": "0011_warm_post",
       "breakpoints": true
+    },
+    {
+      "idx": 12,
+      "version": "7",
+      "when": 1781189893331,
+      "tag": "0012_lame_sentinel",
+      "breakpoints": true
     }
   ]
 }

mvp/b2c/src/app/panel/[id]/page.tsx

@@ -2,6 +2,7 @@ import Link from 'next/link';
 import { headers } from 'next/headers';
 import { notFound } from 'next/navigation';
 import { getLead } from '@/db/queries';
+import { getPricingConfigFor } from '@/db/pricing-queries';
 import EstadoControl from '@/components/panel/EstadoControl';
 import ConceptosEditor from '@/components/panel/ConceptosEditor';
 import OpinionLinkBox from '@/components/panel/OpinionLinkBox';
@@ -41,6 +42,14 @@ export default async function LeadDetailPage({ params }: { params: Promise<{ id:
   const prefs = lead.preferencesSnapshot as import('@/lib/voice/preferences').AbstractedPreferences | null;
   const yaEnviado = lead.pipelineStage === 'whatsapp_entregado';
 
+  // Baremo de rentabilidad del reformista (informativo): si el presupuesto estimado no lo alcanza,
+  // se marca en rojo. null = sin baremo o sin presupuesto aún (no se marca nada).
+  const baremoMinimo = (await getPricingConfigFor(lead.tenantId)).baremoMinimo ?? null;
+  const pasaBaremo =
+    baremoMinimo != null && lead.presupuestoEstimado != null
+      ? lead.presupuestoEstimado >= baremoMinimo
+      : null;
+
   const h = await headers();
   const host = h.get('x-forwarded-host') ?? h.get('host') ?? 'reformix.dv3.com.es';
   const proto = h.get('x-forwarded-proto') ?? 'https';
@@ -64,7 +73,14 @@ export default async function LeadDetailPage({ params }: { params: Promise<{ id:
           </div>
           <div className="text-right">
             <div className="text-xs text-gray-400">Presupuesto estimado</div>
-            <div className="text-2xl font-black text-black">{formatEuros(lead.presupuestoEstimado)}</div>
+            <div className={`text-2xl font-black ${pasaBaremo === false ? 'text-red-600' : 'text-black'}`}>
+              {formatEuros(lead.presupuestoEstimado)}
+            </div>
+            {pasaBaremo === false && baremoMinimo != null && (
+              <div className="mt-0.5 text-xs font-semibold text-red-600">
+                Por debajo de tu baremo ({formatEuros(baremoMinimo)})
+              </div>
+            )}
           </div>
         </div>
         <EstadoControl

mvp/b2c/src/app/panel/precios/actions.ts

@@ -93,6 +93,19 @@ export async function actualizarExtras(formData: FormData) {
   revalidatePath('/panel/precios');
 }
 
+export async function actualizarBaremo(formData: FormData) {
+  const tenantId = await getTenantId();
+  const raw = formData.get('baremoMinimo');
+  const txt = typeof raw === 'string' ? raw.trim() : '';
+  // Vacío = sin baremo (null). Con valor = euros → céntimos.
+  const baremoMinimo = txt === '' ? null : eurosToCents(raw, 'baremo de rentabilidad');
+  await db
+    .update(pricingConfig)
+    .set({ baremoMinimo, updatedAt: new Date() })
+    .where(eq(pricingConfig.tenantId, tenantId));
+  revalidatePath('/panel/precios');
+}
+
 export async function actualizarEnvio(formData: FormData) {
   const tenantId = await getTenantId();
   const modo = formData.get('modo');

mvp/b2c/src/app/panel/precios/page.tsx

@@ -5,6 +5,7 @@ import {
   borrarMaterial,
   actualizarConfig,
   actualizarExtras,
+  actualizarBaremo,
   actualizarEnvio,
   importarCatalogoCsv,
 } from './actions';
@@ -120,6 +121,34 @@ export default async function PreciosPage() {
         </form>
       </section>
 
+      {/* Baremo de rentabilidad */}
+      <section className="bg-white rounded-xl border border-gray-200 p-6">
+        <h2 className="font-bold text-black mb-1">Baremo de rentabilidad</h2>
+        <p className="text-sm text-gray-500 mb-4">
+          Importe mínimo de un trabajo para que te resulte rentable. Es solo orientativo para ti: en la
+          ficha de cada lead verás marcados en otro color los presupuestos que no lleguen a este valor.
+          No afecta a lo que ve el cliente ni a la conversación de los agentes. Déjalo vacío para no usar
+          baremo.
+        </p>
+        <form action={actualizarBaremo} className="flex flex-wrap items-end gap-3">
+          <label className="text-sm">
+            <span className="block text-xs text-gray-500 mb-1">Baremo mínimo (€)</span>
+            <input
+              name="baremoMinimo"
+              type="number"
+              step="1"
+              min="0"
+              defaultValue={config.baremoMinimo != null ? config.baremoMinimo / 100 : ''}
+              placeholder="Sin baremo"
+              className="w-40 border border-gray-300 rounded-lg px-2 py-1.5"
+            />
+          </label>
+          <button className="bg-primary-700 text-white rounded-lg px-4 py-2 text-sm font-medium">
+            Guardar baremo
+          </button>
+        </form>
+      </section>
+
       {/* Extras fijos */}
       <section className="bg-white rounded-xl border border-gray-200 p-6">
         <h2 className="font-bold text-black mb-1">Extras fijos</h2>

mvp/b2c/src/budget/types.ts

@@ -46,6 +46,7 @@ export interface PricingConfig {
   factorZona: Record<string, number>; // provincia -> multiplicador
   manoObra: Record<ManoObraKey, number>; // céntimos por m² de suelo
   extras?: ExtrasFijos; // importes fijos en céntimos
+  baremoMinimo?: number | null; // céntimos; trabajo mínimo rentable (informativo, no lo usan los agentes)
 }
 
 export interface BudgetInputs {

mvp/b2c/src/db/pricing-queries.ts

@@ -42,6 +42,7 @@ export async function getPricingConfigFor(tenantId: string): Promise<PricingConf
       factorZona: {},
       manoObra: { ...MANO_OBRA_DEFAULT },
       extras: { ...EXTRAS_DEFAULT },
+      baremoMinimo: null,
     };
   }
   return {
@@ -49,6 +50,7 @@ export async function getPricingConfigFor(tenantId: string): Promise<PricingConf
     factorZona: row.factorZona,
     manoObra: { ...MANO_OBRA_DEFAULT, ...(row.manoObra as Record<ManoObraKey, number>) },
     extras: { ...EXTRAS_DEFAULT, ...(row.extras ?? {}) },
+    baremoMinimo: row.baremoMinimo ?? null,
   };
 }
 

mvp/b2c/src/db/schema.ts

@@ -396,6 +396,10 @@ export const pricingConfig = pgTable('pricing_config', {
     .$type<{ tuberias: number; boletin: number; distribucion: number }>()
     .notNull()
     .default({ tuberias: 0, boletin: 0, distribucion: 0 }),
+  // Baremo de rentabilidad (céntimos): importe mínimo que el reformista considera rentable. Solo
+  // informativo en el panel (marca en otro color los leads por debajo); los agentes NO lo usan para
+  // decidir nada. Null = sin baremo configurado.
+  baremoMinimo: integer('baremo_minimo'),
   updatedAt: timestamp('updated_at', { withTimezone: true }).notNull().defaultNow(),
 });